新北市新莊區富貴路123號7F/21F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 63.6 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物11.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 45.8
富貴路中位 46.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 39%比富貴路中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,296 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 18F/21F 3房1廳1衛 · 19.65 坪 74.1 萬/坪總 1,456 萬 2026-02-12 18F/21F 3房1廳1衛 · 19.65 坪 63.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-23 6F/21F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 67.3 萬/坪總 1,546 萬 2025-08-25 17F/21F 3房2廳1衛 · 19.54 坪 73.1 萬/坪總 1,428 萬 2025-04-05 17F/21F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 63.3 萬/坪總 1,718 萬 2025-02-11 8F/21F 3房1廳1衛 · 38.15 坪 70.8 萬/坪總 2,400 萬 2024-12-28 16F/21F 3房2廳1衛 · 38.15 坪 65.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-07 12F/21F 3房2廳1衛 · 38.15 坪 65.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。