新北市永和區中山路一段126號6F/13F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 70.8 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物7.37 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 52.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 36%比中山路一段中位 高 30%比永和區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交756 萬
+9%
2026 年推估826 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/13F 1房2廳1衛 · 14.8 坪 78.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-26 7F/13F 4房1廳2衛 · 32.49 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-05 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.38 坪 62 萬/坪總 458 萬 2021-09-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 14.8 坪 52.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 49.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 59.3 萬/坪總 878 萬 2021-05-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 58.7 萬/坪總 1,908 萬 2019-06-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 40.09 坪 45.9 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。