新北市永和區中山路一段126號7F/13F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 49.2 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物22.53 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 52.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比中山路一段中位 低 10%比永和區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+11%
2026 年推估1,783 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/13F 1房2廳1衛 · 14.8 坪 78.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 70.8 萬/坪總 756 萬 2022-03-05 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.38 坪 62 萬/坪總 458 萬 2021-09-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 14.8 坪 52.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 49.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 59.3 萬/坪總 878 萬 2021-05-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 58.7 萬/坪總 1,908 萬 2019-06-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 40.09 坪 45.9 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。