新北市新莊區福美街261號5F/15F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 33.1 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物14.05 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 中原段 60 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 43.7
福美街中位 45.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 24%比福美街中位 低 27%比新莊區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+40%
2026 年推估1,707 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。