新北市新莊區福美街261號7F/15F
2016-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 33.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物14.03 坪
公設比56.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 中原段 60 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 43.7
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 23%比福美街中位 低 25%比新莊區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 73.1 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 60.4 萬/坪總 1,640 萬 2021-08-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 49.2 萬/坪總 1,388 萬 2020-11-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 36.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-08-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 33.1 萬/坪總 1,218 萬 2018-03-04 6F/15F 1房2廳1衛 · 36.84 坪 33.4 萬/坪總 1,230 萬 2016-06-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 48.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。