新北市五股區成泰路一段189巷26號8F/21F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 21.4 萬/坪 × 89.66 坪
權狀坪數89.66 坪
主建物62.48 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.66 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪89.66 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.9
成泰路一段中位 24.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 2%比成泰路一段中位 低 12%比五股區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 2F/21F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 24 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-20 12F/21F 3房2廳3衛 · 73.96 坪 37.2 萬/坪總 2,748 萬 2023-12-19 8F/21F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 22.2 萬/坪總 1,638 萬 2023-11-16 11F/21F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 22.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-25 14F/21F 4房2廳3衛 · 73.96 坪 19.9 萬/坪總 1,475 萬 2021-02-25 3F/21F 6房2廳3衛 · 90.17 坪 19.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-03-04 3F/21F 6房2廳3衛 · 45.08 坪 17.5 萬/坪總 787 萬 2018-08-28 8F/21F 4房2廳2衛 · 89.66 坪 19 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。