新北市泰山區信華五街169號2F/14F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 34.8 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物19.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 2%比信華五街中位 低 18%比泰山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,426 萬
+30%
2026 年推估1,852 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 1F/14F 0房1廳1衛 · 28.14 坪 65.3 萬/坪總 1,323 萬 2021-03-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 105.05 坪 34.8 萬/坪總 3,315 萬 2021-01-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 28.14 坪 49.6 萬/坪總 1,059 萬 2020-10-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 45.91 坪 34.9 萬/坪總 1,419 萬 2020-09-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 34.9 萬/坪總 1,417 萬 2020-09-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 45.54 坪 34.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-08-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 45.54 坪 34.2 萬/坪總 1,383 萬 2020-07-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 33.6 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。