新北市淡水區坪頂路62號5F/11F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 21.9 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物27.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22
坪頂路中位 23.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+40%
2026 年推估1,642 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 43.9 萬/坪總 2,198 萬 2022-09-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 27.9 萬/坪總 1,550 萬 2018-09-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 22.8 萬/坪總 1,226 萬 2018-08-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 23 萬/坪總 1,247 萬 2018-08-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 21.1 萬/坪總 1,140 萬 2018-07-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 22.2 萬/坪總 1,178 萬 2018-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 22 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。