新北市新莊區思源路332巷63號4F/14F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 49.1 萬/坪 × 70.53 坪
權狀坪數70.53 坪
主建物35.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.53 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪70.53 坪
土地坐落 中原段 260 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.5
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比思源路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,460 萬
+13%
2026 年推估3,913 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 46.5 萬/坪總 3,080 萬 2017-05-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 45.7 萬/坪總 3,050 萬 2017-01-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 51 萬/坪總 3,378 萬 2016-04-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 50.5 萬/坪總 3,558 萬 2016-03-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 49.5 萬/坪總 3,558 萬 2016-01-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 10.6 萬/坪總 760 萬 2015-06-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 51.7 萬/坪總 3,718 萬 2014-08-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 52.5 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。