新北市樹林區學勤路544號23F/25F
2012-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 27.7 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物44.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比學勤路中位 低 2%比樹林區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 16F/25F 4房2廳3衛 · 74.49 坪 42.3 萬/坪總 3,150 萬 2023-10-15 11F/25F 5房2廳2衛 · 74.49 坪 42.9 萬/坪總 2,900 萬 2022-05-07 14F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 43.2 萬/坪總 2,930 萬 2022-05-05 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 42.4 萬/坪總 2,868 萬 2020-06-10 13F/25F 1房2廳1衛 · 37.52 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-06 3F/25F 3房2廳3衛 · 74.49 坪 27.9 萬/坪總 2,080 萬 2017-01-07 17F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 27 萬/坪總 2,010 萬 2016-07-28 2F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 25.9 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。