新北市五股區成泰路一段7巷78號7F/12F
2017-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物24.35 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 登林段 550 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.9
成泰路一段中位 24.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 5%比成泰路一段中位 低 9%比五股區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。