新北市新莊區榮華路一段107號20F/20F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,405 萬 50.5 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物48.85 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 53.02 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 副都心段一小段 125 地號
價格拆解
成交總價4,405 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,005 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 1%比榮華路一段中位 高 9%比新莊區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）801 萬
貸款（8 成）3,204 萬
每月月付120,035 元
30 年總利息1,117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-16 3F/20F 4房2廳3衛 · 90.57 坪 36 萬/坪總 3,063 萬 2018-03-09 4F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 38.9 萬/坪總 3,485 萬 2018-01-13 14F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 41.7 萬/坪總 3,706 萬 2017-12-12 13F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 40.5 萬/坪總 3,606 萬 2017-04-08 7F/20F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 44.5 萬/坪總 3,926 萬 2017-03-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 45.4 萬/坪總 4,015 萬 2016-12-19 9F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 55.5 萬/坪總 4,800 萬 2016-12-13 15F/20F 4房2廳3衛 · 90.57 坪 51.3 萬/坪總 4,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。