新北市新莊區中央路702號4F/19F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,448 萬 55.7 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物33.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,448 萬
扣車位後房價3,448 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 51.9
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 7%比中央路中位 高 9%比新莊區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,448 萬
+9%
2026 年推估3,765 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,758 萬
每月月付103,341 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 12F/19F 4房2廳2衛 · 71.38 坪 47.5 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-01 4F/19F 2房2廳3衛 · 61.95 坪 61.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-10-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 45.5 萬/坪總 2,970 萬 2020-11-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 50.1 萬/坪總 3,280 萬 2020-01-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 20.19 坪 17.5 萬/坪總 354 萬 2014-03-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 53.1 萬/坪總 3,510 萬 2013-10-28 4F/19F 0房0廳0衛 · 61.95 坪 51.3 萬/坪總 3,090 萬 2013-08-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 66.53 坪 48.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。