新北市中和區中興街51號10F/13F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 41.7 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物23.17 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 大同段 622 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42
中興街中位 44.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中興街中位 低 7%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+25%
2026 年推估2,404 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 44.9 萬/坪總 2,420 萬 2020-06-02 2F/13F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 46.8 萬/坪總 928 萬 2016-01-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 40.1 萬/坪總 2,135 萬 2015-08-13 3F/13F 0房0廳0衛 · 19.83 坪 47.9 萬/坪總 950 萬 2013-08-13 2F/13F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 42 萬/坪總 832 萬 2013-08-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 32.4 萬/坪總 1,728 萬 2013-08-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 37.5 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 37.7 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。