新北市板橋區華江一路117號13F/19F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 63.8 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物9.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 49.7
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 28%比華江一路中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+8%
2026 年推估1,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。