新北市淡水區新市二路一段110號4F/13F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物18.05 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.6
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 21%比新市二路一段中位 高 22%比淡水區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,166 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/13F 3房2廳1衛 · 46.14 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.14 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-16 3F/13F 3房2廳1衛 · 46.14 坪 22.9 萬/坪總 938 萬 2021-08-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 18 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 46.14 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-20 2F/13F 0房0廳0衛 · 44.47 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2019-11-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 44.52 坪 19.1 萬/坪總 790 萬 2019-10-18 13F/13F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 19.6 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。