新北市淡水區新市一路一段282巷19弄56號
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 17.8 萬/坪 × 144.89 坪
權狀坪數144.89 坪
主建物83.05 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 144.89 坪
└ 主建物 83.05 坪
└ 公設等 61.84 坪
土地持分 50.9 坪
0 坪144.89 坪
土地坐落 公司田段 151 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。