新北市淡水區新民街76巷34弄2之1號

2018-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 575 萬 18.2 萬/坪 × 31.61 坪

權狀坪數31.61 坪

主建物31.61 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 31.61 坪

└ 主建物 31.61 坪

土地持分 11.91 坪

0 坪31.61 坪

土地坐落 大義段 414 地號

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 21.5

新民街中位 18.1

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 15%比新民街中位高 1%比淡水區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交575 萬

+40%

2026 年推估803 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房0廳7衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。