新北市三峽區學成路311號10F/28F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 26.4 萬/坪 × 74.92 坪
權狀坪數74.92 坪
主建物42.13 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.92 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪74.92 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
學成路中位 27.9
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比學成路中位 低 5%比三峽區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。