新北市新莊區中港路中慶巷3號6F/9F
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 36.9 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.5
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 9%比中港路中慶巷中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 41.9 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-23 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 44.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 40.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-03-25 4房2廳3衛 · 45.6 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2021-07-04 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 41.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 41.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-07-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 38.1 萬/坪總 940 萬 2019-02-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 37.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。