新北市新莊區中港路中慶巷3號5F/9F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.4 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.5
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 10%比中港路中慶巷中位 高 17%比新莊區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,370 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 41.9 萬/坪總 1,035 萬 2022-10-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 40.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-03-25 4房2廳3衛 · 45.6 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2021-07-04 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 41.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 41.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 36.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 38.1 萬/坪總 940 萬 2019-02-27 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 37.1 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。