新北市板橋區南雅東路20之5號1F/14F

2021-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 69.1 萬/坪 × 11.59 坪

權狀坪數11.59 坪

主建物4.83 坪

公設比31.3%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 11.59 坪

└ 主建物 4.83 坪

└ 公設等 6.76 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪11.59 坪

土地坐落 新興段 709 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪

本筆成交 69.1

本棟中位 53.5

南雅東路中位 44.1

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位高 29%比南雅東路中位高 57%比板橋區 2021 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交800 萬

+22%

2026 年推估973 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2015-12-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 53.5 萬/坪總 620 萬 2012-11-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 44.5 萬/坪總 515 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南雅東路1之18號 47.2 萬/坪南雅東路8號 37.4 萬/坪南雅東路27之15號 59.2 萬/坪南雅東路27之11號 44.3 萬/坪南雅東路29巷6弄9號 37.2 萬/坪南雅東路27之23號 53.7 萬/坪南雅東路1之15號 52.6 萬/坪南雅東路29巷3弄8號 17.6 萬/坪南雅東路27之12號 46.8 萬/坪南雅東路27之2號 48.7 萬/坪南雅東路27之8號 50.8 萬/坪南雅東路29巷6弄2號 35.3 萬/坪南雅東路104號 32.8 萬/坪南雅東路27之9號 48 萬/坪

看新北市板橋區南雅東路20之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。