新北市淡水區新市三路二段259號23F/29F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 22.6 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價635 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+40%
2026 年推估1,041 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 16F/29F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 28 萬/坪總 915 萬 2025-02-17 21F/29F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 27.1 萬/坪總 888 萬 2024-10-17 11F/29F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 27.1 萬/坪總 888 萬 2023-05-17 27F/29F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 26 萬/坪總 855 萬 2022-12-18 5F/29F 2房1廳2衛 · 37.32 坪 23.2 萬/坪總 865 萬 2022-04-13 13F/29F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 22.4 萬/坪總 733 萬 2022-03-24 6F/29F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 23.4 萬/坪總 765 萬 2020-05-01 11F/29F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 24.5 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。