新北市新莊區富貴路490號9F/14F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 51.5 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物11.72 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 49.1
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 5%比富貴路中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+21%
2026 年推估1,559 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 46 萬/坪總 1,610 萬 2024-01-17 6F/14F 0房0廳1衛 · 20.24 坪 63.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 54.9 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 20.24 坪 49.7 萬/坪總 1,005 萬 2021-05-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 50 萬/坪總 1,248 萬 2021-03-09 12F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 49.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-09 13F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 49.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 47.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。