新北市新莊區富貴路490號6F/14F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 63.2 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物11.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 49.1
富貴路中位 46.9
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 29%比富貴路中位 高 35%比新莊區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,329 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 46 萬/坪總 1,610 萬 2023-07-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 54.9 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 20.24 坪 49.7 萬/坪總 1,005 萬 2021-05-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 50 萬/坪總 1,248 萬 2021-03-09 12F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 49.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-09 13F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 49.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-09 9F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 51.5 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 47.6 萬/坪總 1,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。