新北市新莊區新北大道三段67號4F/22F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 50 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物16.51 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 41
新北大道三段中位 54
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 22%比新北大道三段中位 低 7%比新莊區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 7F/22F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 50 萬/坪總 1,030 萬 2025-06-20 10F/22F 3房2廳1衛 · 35.36 坪 54.2 萬/坪總 1,308 萬 2024-11-12 2F/22F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-21 2F/22F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 55.2 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-02 13F/22F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 47.1 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-02 7F/22F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 49.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-01 15F/22F 3房1廳1衛 · 20.64 坪 51.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-24 17F/22F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 52.5 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。