新北市新莊區新北大道三段67號13F/22F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物21.05 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 41
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 15%比新北大道三段中位 低 13%比新莊區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
+4%
2026 年推估1,797 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。