新北市新莊區民安西路392之1號3F/12F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 31.4 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物14.24 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 光華段 535 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價745 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 5%比民安西路中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+21%
2026 年推估1,118 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。