新北市淡水區北新路69巷14號1F/9F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 28.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物25.47 坪
公設比22.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 正德段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 39%比淡水區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,108 萬
+28%
2026 年推估1,418 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。