新北市淡水區學府路136巷59號3F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 20.9 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物11.53 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.5
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比學府路中位 低 3%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+39%
2026 年推估563 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。現況格局為3間套房。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 13F/14F 3房0廳3衛 · 19.4 坪 32.2 萬/坪總 625 萬 2026-05-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 34.2 萬/坪總 350 萬 2026-03-31 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 33.8 萬/坪總 346 萬 2026-03-31 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 33.9 萬/坪總 354 萬 2026-01-28 13F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 32.7 萬/坪總 360 萬 2025-12-08 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 35 萬/坪總 358 萬 2025-11-08 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 34.3 萬/坪總 377 萬 2025-06-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 35.1 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。