新北市板橋區民生路三段32號8F/28F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 58.6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物28.1 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比民生路三段中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+20%
2026 年推估2,948 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。