新北市林口區公園路131巷6之2號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 26.1 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物24.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 國宅段 10-2 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價948 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
公園路中位 30.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 15%比林口區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,098 萬
+26%
2026 年推估1,381 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。