新北市鶯歌區國中街121之2號8F/11F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.6 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物15.3 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 14%比國中街中位 高 13%比鶯歌區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+41%
2026 年推估790 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 34.8 萬/坪總 900 萬 2024-09-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 32.1 萬/坪總 830 萬 2023-10-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 31.3 萬/坪總 810 萬 2023-02-10 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 28.4 萬/坪總 736 萬 2018-03-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 16.8 萬/坪總 565 萬 2018-02-14 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 18.9 萬/坪總 488 萬 2018-01-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 17.9 萬/坪總 463 萬 2017-12-27 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 17.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。