新北市板橋區華江一路525號13F/17F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 54.8 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物22.08 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 53.4
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 3%比華江一路中位 高 12%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,510 萬
+1%
2026 年推估2,544 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 16F/17F 0房0廳0衛 · 62.08 坪 55.4 萬/坪總 2,573 萬 2024-06-04 17F/17F 0房0廳0衛 · 60.08 坪 55.6 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-01 10F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 55.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-05-15 2F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 52.6 萬/坪總 2,164 萬 2024-05-12 6F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 53.4 萬/坪總 2,428 萬 2024-04-02 3F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 52.8 萬/坪總 2,181 萬 2024-02-18 0房0廳0衛 · 129.45 坪 95 萬/坪總 8,746 萬 2024-01-27 4F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 52.5 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。