新北市板橋區華江一路525號2F/17F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,164 萬 52.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物22.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價2,164 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,949 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 53.4
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 7%比板橋區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,164 萬
+1%
2026 年推估2,193 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,559 萬
每月月付58,414 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 16F/17F 0房0廳0衛 · 62.08 坪 55.4 萬/坪總 2,573 萬 2024-06-04 17F/17F 0房0廳0衛 · 60.08 坪 55.6 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-01 10F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 55.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-05-12 6F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 53.4 萬/坪總 2,428 萬 2024-05-05 13F/17F 0房0廳0衛 · 60.41 坪 54.8 萬/坪總 2,510 萬 2024-04-02 3F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 52.8 萬/坪總 2,181 萬 2024-02-18 0房0廳0衛 · 129.45 坪 95 萬/坪總 8,746 萬 2024-01-27 4F/17F 0房0廳0衛 · 48.73 坪 52.5 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。