新北市五股區蓬萊路40號9F/11F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 33.1 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物16.36 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 五股段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
蓬萊路中位 25.6
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比蓬萊路中位 高 29%比五股區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+15%
2026 年推估851 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。