新北市板橋區新府路106號12F/24F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 49.4 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物8.75 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 68.7
新府路中位 65.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 28%比新府路中位 低 25%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+27%
2026 年推估1,516 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 6F/24F 3房2廳1衛 · 24.08 坪 84.7 萬/坪總 1,495 萬 2023-09-02 16F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 76.6 萬/坪總 1,125 萬 2023-08-04 19F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 76.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-19 9F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 72 萬/坪總 1,058 萬 2021-04-30 20F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 68.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-26 21F/24F 0房1廳1衛 · 14.7 坪 63.2 萬/坪總 928 萬 2018-06-18 22F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 62.1 萬/坪總 912 萬 2018-05-06 7F/24F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 41.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。