新北市中和區水源路132巷7號5F/26F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 56 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物13.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 南工段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.5
水源路中位 51.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比水源路中位 高 8%比中和區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,780 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。