新北市中和區景平路243號2F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 40 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物21.5 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 大華段 518 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.4
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比景平路中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+22%
2026 年推估1,331 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 56.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-12-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 50.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-03-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 57.4 萬/坪總 688 萬 2021-08-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 26.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 39.2 萬/坪總 470 萬 2018-06-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 27.6 萬/坪總 750 萬 2017-06-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 38.4 萬/坪總 460 萬 2017-05-04 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 37.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。