新北市淡水區崁頂三路99之3號3F/21F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.8 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物24.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比崁頂三路中位 高 13%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+39%
2026 年推估1,333 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 28.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-07-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2019-06-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 19.6 萬/坪總 968 萬 2019-03-03 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20 萬/坪總 955 萬 2019-01-13 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 19.4 萬/坪總 917 萬 2019-01-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。