新北市鶯歌區國中街2號4F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 19.7 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物15.58 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 尖山腳段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.2
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比國中街中位 高 3%比鶯歌區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交533 萬
+45%
2026 年推估771 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人。尚未成立管委會。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。