新北市板橋區四川路一段67號11F/23F

2021-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 968 萬 52.8 萬/坪 × 18.32 坪

權狀坪數18.32 坪

主建物9.6 坪

公設比38.7%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 18.32 坪

└ 主建物 9.6 坪

└ 公設等 8.72 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪18.32 坪

土地坐落 介壽段 459 地號

成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪

本筆成交 52.8

本棟中位 55.6

四川路一段中位 51.2

板橋區 2021 年中位 48.6

比本棟中位低 5%比四川路一段中位高 3%比板橋區 2021 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交968 萬

+21%

2026 年推估1,169 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）774 萬

每月月付29,012 元

30 年總利息270 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。