新北市淡水區淡金路三段331巷24號4F/4F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 13.1 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 下圭柔山段 293-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比淡金路三段中位 高 4%比淡水區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交339 萬
+28%
2026 年推估434 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。