新北市三重區疏洪西路100號4F/27F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 72.1 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物20.54 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,618 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 73.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比疏洪西路中位 高 6%比三重區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,618 萬
+8%
2026 年推估2,818 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 263621元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 21F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 69.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-09 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 70.1 萬/坪總 2,531 萬 2023-11-04 24F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.8 萬/坪總 2,755 萬 2023-09-25 8F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 73.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-09-02 10F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 73.1 萬/坪總 2,665 萬 2023-08-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 74.1 萬/坪總 2,693 萬 2023-08-05 19F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.2 萬/坪總 2,740 萬 2023-07-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.4 萬/坪總 2,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。