新北市三重區仁華街118巷57號12F/14F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 33.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物15.18 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 碧華段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.3
仁華街中位 33.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 5%比仁華街中位 高 1%比三重區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+42%
2026 年推估1,233 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 52.6 萬/坪總 1,766 萬 2024-05-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 55.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-07 1F/14F 4房2廳2衛 · 59 坪 35.3 萬/坪總 2,085 萬 2015-04-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2013-05-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 32.3 萬/坪總 1,083 萬 2013-04-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 33.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。