新北市三重區仁華街118巷57號13F/14F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 52.6 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物15.18 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 碧華段 385 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 35.3
仁華街中位 33.2
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 49%比仁華街中位 高 58%比三重區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,766 萬
+3%
2026 年推估1,817 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 55.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-07 1F/14F 4房2廳2衛 · 59 坪 35.3 萬/坪總 2,085 萬 2018-12-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 33.5 萬/坪總 870 萬 2015-04-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2013-05-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 32.3 萬/坪總 1,083 萬 2013-04-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 33.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。