新北市中和區中正路1213號9F/15F
2014-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 29.4 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物23.38 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新民段 254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.3
中正路中位 39.6
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 26%比中和區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 53.1 萬/坪總 2,480 萬 2024-11-19 15F/15F 4房2廳3衛 · 26.07 坪 23 萬/坪總 600 萬 2023-07-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 48.1 萬/坪總 1,548 萬 2023-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 46.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 47.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 37.8 萬/坪總 1,788 萬 2020-05-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。