新北市汐止區康寧街141巷53號5F/13F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 41 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物16.78 坪
公設比8.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 北山段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比康寧街中位 高 25%比汐止區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 54.3 萬/坪總 500 萬 2026-05-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 68 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 71.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 66.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-14 10F/13F 3房2廳1衛 · 26.28 坪 62 萬/坪總 1,628 萬 2023-12-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 32.6 萬/坪總 300 萬 2021-03-28 4F/13F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 50.4 萬/坪總 850 萬 2020-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。