新北市五股區芳洲九路36號12F/20F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.4 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物16.35 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價825 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.2
芳洲九路中位 30.7
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 12%比芳洲九路中位 低 11%比五股區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 15F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 37.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-08 3F/20F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 30.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-22 6F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-13 5F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 31.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-09-07 7F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-17 14F/20F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 27.3 萬/坪總 1,085 萬 2019-04-03 3F/20F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 31.2 萬/坪總 1,090 萬 2018-09-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。