新北市八里區中華路二段568號2F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 18.2 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物20.91 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 中山段 1731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 2%比八里區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+33%
2026 年推估673 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。